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解析济南东部新城,哪个区域或将成为未来的富人居住地

2018-08-23 大淄博 编辑:小资

济南是一座非常伟大的城市,这个伟大的城市有什么特点?他会给这个城市的年轻人,打开一扇又一扇的窗口,每当新的CBD崛起都是中产阶级上车的好机会。


但是城市中房价高的地方不是中央商务区CBD,而是CLD。为什么呢?因为CBD中主要是写字楼等商务规划,虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量,在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外的CLD。


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而大部分白领居住的区域——中央生活区(CLD),内部较多为居住区域,它是城市中心的外延,能够代表城市的居住水平,可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求。


如今,在交通压力、人口压力不断加大的背景下,济南新东站片区功能化升级,新的一页即将展开,那么,假如你生活在新东站中央生活区,你的生活将会发生何种改变呢?攻略君带你感受一下吧~


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新东站中央生活区可便捷到达济南各区域


慢生活很好,可惜慢不下来?殊不知,想要生活慢下来。除了关乎你的心态,更有一些“条件”。当你拥有更快的速度,你才有条件让脚步慢下来。


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工作日交通便捷·无需焦虑拥堵


假如你居住在新东站中央生活区,便捷的交通路网满足你的工作日需求。当你起床不用考虑拥堵的城市交通,新东站解决了你的起床焦虑,不管你是去汉峪金谷片区或者奥体片区上班,站内换乘R3线、M1线、M4线即可到达各区域,R3线向南可直达CBD、奥体片区等东部区域;R3还可在西周家庄站与R2换乘,通向汽车总站、火车站北出入口等老城区,居住在新东站中央生活区将满足你对交通便捷的新定义。


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济南地铁设计图


新东站规划设置了R3、M1、M4三条轨交线,约40多公里,目前设有8个站点。目前R3线正在推进,预计2020年开通运营。M1线将串联新东站片区、CBD、大明湖站、济南站和济南西站,届时你直接从新东站出发,约15分钟就可轻松到达济南市中心。


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济南地铁规划图


不仅如此,未来在新东站,你还可以享受“零换乘”。新东站南广场的地下二层为地铁R3线站厅层,R3线和M1线将在这里会合,与铁路车站在地下层形成地下换乘枢纽。未来新东站不用出站就能换乘地铁。


新东站的公交和BRT也十分方便。在BRT站点设置上,可以满足400米交通服务半径内,沿着BRT通道设置站点,与地铁站和公交站结合打造,实现快捷换乘。


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济南地铁规划图


攻略君了解到,今年年底济南新东站和济南西站联络线将与济青高铁同步通车。届时,从新东站坐高铁到济南西站仅需要十几分钟。如此看来,新东站不仅方便了济南东部新城,更能连接济南西城,让你尽享交通便利带来的“快节奏的慢生活”。


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周末出行畅通·直达济南各景区


攻略君一直很喜欢济南大明湖的迤逦景色,更爱趵突泉的活泼生机和千佛山的袅袅禅音,夏日漫步在泉城路的树荫下听蝉鸣,冬日倚靠在护城河边看雪景,每每回忆都流连忘返,假如你居住在新东站中央生活区,未来开通的M4线,可以从新东站直接到大明湖和千佛山,不再感受拥挤的车流,地铁出行变成了你周末看遍济南的新方式。


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济南地铁规划图


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新东站中央生活区配套约15分钟生活圈


繁华的济南高楼林立,街道上车水马龙。新东站中央生活区内部,虽繁华却完善,约15分钟内充分满足吃喝玩乐购一条线体验,不必奔波劳累,充分享受生活带来的悠闲。


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当你步入新东站中央生活区内,约15分钟即可满足你的日常需求:你的孩子拥有高质量的精英教育配套;你的父母养老也可以在社区内部养老中心接受温暖的服务;假如你生病也无需去市中心排队就医,因为这里就有完善的医疗储备,济南市立三院也坐落在此,充分保障你的健康生活;散步的时候还可以享受华山-白泉景观廊道;周末一家人去白泉湿地公园,将成为你休闲娱乐的重要方式。


当你觉得下班回家无聊时,还可以与朋友在体育场挥汗如雨;在图书馆阅读一本喜欢的书;去超市购物回家做一顿丰盛的晚餐犒劳自己或者和恋人去万虹广场看一场甜蜜的电影......居住在新东站中央生活区,重新定义属于你的理想生活。


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示意图


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新东站中央生活区将拉近与家人的距离


攻略君知道济南是一个包容度很高的城市,生活在济南的外地人每当想家的时候总是会纠结于回家的距离,假如你居住在新东站中央生活区,你和家人的距离问题将因此而变得不是问题。


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新东站效果图


新东站将成为承接周边客流的大型交通枢纽,新东站至青岛、烟台、威海、潍坊、淄博等地交通便利性将毋庸置疑。未来,济南还将修建济莱城际(远期延伸至临沂),济滨城际(远期延伸到莱芜)以及济泰城际,全部接入新东站。除了高铁可便捷乘坐,新东站至机场约15公里,未来将开通摆渡车,实现空铁联运。你的出差和归家都将变得轻松容易。


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新东站中央生活区使你感受圈层定义

社会中有那么一群人,为了追求梦想而不断进步;为了相同的高雅品味而聚集在一起,为了成为同样的商务精英而毗邻而居;这群人讲究的是圈层效应。圈层效应在个人生活中发挥重要作用。


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新东站效果图


城市CLD是城市发展的衍生,城市圈层精英需要这样一个资源更集中,配套更完善,且生活氛围异常浓郁的区域,你想要的城市精英圈层将在新东站中央生活区一一体现,截止到目前来看,新东站中央生活区内碧桂园项目的进展较快,攻略君推测年底以前应该会入市,首推将是叠墅和洋房产品:


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示意图


攻略君预测,新东站中央生活区将吸引众多精英,择居于此,打造舒适居所,创新建筑设计,探索居住时尚潮流;这里占据城市消费力,万虹广场和周边配套缤纷荟萃,丰富绚丽的商品闪动耀眼的光芒……



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